商业地产一周要闻：房企、百货商超半年报汇总 百胜中国拒绝收购？
编辑：admin 日期：2018-09-01 11:53:17 / 人气：
房企：恒大、中海、世茂、瑞房半年报汇总
恒大（专题阅读）、中海、世茂、瑞房半年报本周相继出炉，业绩全面上涨。恒大上半年净利润308.1亿元，同比上升63.6%，远远超过行业排名靠前的中海、碧桂园、万科。中海各项经营指标均创历史新高，股东应占溢利为232.2亿港元，商业物业收入同比增长46%至20.3亿港币，其中投资物业租金收入增长52.1%至17.6亿港币，北京环宇荟购物中心、上海环宇荟购物中心在2018年相继开业运营。
上半年，世茂房地产全国投资物业租金收入上升2.4%至3.86亿元，历经18个月改造升级的上海世茂广场将于9月重装启幕。截至2018年6月30日，瑞安房地产收益显著增长87%至190.32亿，租金及相关收入增长5%至9.48 亿，净资产负债率降至43%，上海新天地广场（原上海瑞安广场）将年底重开。
图片来源：恒大地产
百货商超：步步高、武商、王府井、南京新百等业绩汇总
步步高、武商集团、华联综超、联合超市、王府井百货、南京新百、中央商场等上半年业绩一家欢笑一家愁，多家增收不增利。
步步高营收95.68亿，同比增长10.14%；净利润2.15亿，同比上涨3.54%。
武商集团营收88.53亿，同比增长0.01%；利润总额7.71亿，同比下降11.11%。
华联综超营收61.32亿，同比减少3.57%；净利润0.42亿，同比减少39.15%。
联华超市营业额130.79亿，同比下降约1.2%；净利润约0.39亿，同比实现扭亏为盈。
王府井营收131.99 亿，同比增长3.04%；净利润7.56亿，同比增长145.42%。
南京新百营收85.38亿，同比增长9.21%；净利润-15.93亿元，同比下降1417.73%。
南京中央商场营收41亿，较上年同期下降7.1%；净利润0.7亿，同比下降71.13%。
电商：苏宁易购净利润暴涨1959%、国美亏损超去年全年
上半年，苏宁易购实现营业收入1106.78亿，同比增长32.16%；净利润60.03亿，同比增长1959.41%；若不考虑出售阿里巴巴股票带来的利润影响，苏宁易购净利润约4.02亿，同比增长37.95%。截至6月30日，苏宁易购各类自营及零售云加盟店面共5578家，较2017年年底净增加1711家店面。
国美零售上半年营收为347.1亿元，同比减少8.8%；股东应占亏损约为4.57亿元，超去年全年亏损额（2017年亏损额为4.5亿元）。公司整体GMV达709亿，同比增长15%；平台GMV达269亿，同比增长67%；共享零售GMV达26亿。
【商业地产要闻】
凯德高层继任计划：罗臻毓出任总裁继续负责中国区
罗臻毓 图片来源：凯德集团
8月28日，凯德集团宣布最高管理层继任计划，任命将于2018年9月15日起生效。其中，现任凯德集团首席投资官李志勤，将接替林明彦出任总裁兼集团首席执行官； 现任凯德集团首席营运官廖茸桐，将出任总裁，主管亚洲区（不含中国区）业务及集团商用业务；现任凯德中国首席执行官罗臻毓，将出任总裁，主管中国区业务及集团投资业务。
此前，凯德现任总裁兼集团首席执行官林明彦，于今年6月1日发布退休公告，将于9月15日正式卸任，之后将留任凯德集团董事会直至2018年12月31日，“与董事会和李志勤紧密配合，以确保平稳过渡”。
爱琴海商业首创“购物公园+奥特莱斯” 计划10年开100家
近日，爱琴海商业时隔6年新推产品线——爱琴海购物公园奥特莱斯，定位全业态家庭型奥特莱斯，打造“购物公园+奥特莱斯”新物种，业态包括名品折扣+多国精致美食+儿童游乐+影院超市+健身娱乐等。
爱琴海购物公园奥特莱斯第一个项目即将亮相常州。红星美凯龙集团董事长、爱琴海商业集团董事长车建新透露，未来十年将规划建设100座爱琴海购物公园奥特莱斯，致力满足二三线城市中国家庭品质消费。
图片来源：赢商网
昆明太古里项目效果图公布 “超级街区”概念媲美成都太古里
近日，昆明太古里项目又有了新消息。据云南建投官方微信公布，云南建投与远洋地产深入洽谈项目合作事宜，约定在土地一级开发、房地产开发、资产运营等方面展开合作，积极推动昆明太古里项目的落地及合作开发，并公布了项目效果图。
昆明太古里最终基本确定在市中医院片区、明通巷片区，将以“超级街区”（Super Block）为理念。此次公布的效果图可以看出，形同成都远洋太古里，昆明项目同样以开放性概念贯穿始终，以古老街巷的建筑形态出现，辅以大面积落地玻璃幕墙，既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。
图片来源：云南建投资产运营公众号
碧桂园发布裁员瘦身动员令？回应：没有进行裁员计划
8月28日晚，一则关于碧桂园集团[裁员瘦身]的动员令的消息刷爆朋友圈，消息指大致有三类人处在裁员的高危区间，即入职不满一年、未过试用期、入职不满一年且收入比较高。对此，有人分析认为是碧桂园近期踩刹车、降低速度的一个产物。
据财联社报道，碧桂园集团人力方面回应称，集团没有进行裁员计划，人才结构优化属于企业的日常管理行为。未来，碧桂园或会谨慎进人，不是必要岗位不进人。此外，不排除个别区域在业务调整中被换岗的可能。
上海7个备受关注的mall将开业：LuOne、LCM、世茂广场......
据赢商网统计，上半年，上海商业地产仅有保利时光里、长风大悦城、静安大融城等7新开业项目。9月将正式拉开下半年的开业潮，上海备受关注的LuOne凯德晶萃广场、LCM置地旭辉广场、世茂广场、中庚漫游城、三林印象城、陆家嘴L+MALL、新天地广场7个项目都将陆续亮相。
其中，LuOne凯德晶萃广场、LCM置汇旭辉广场于9月22日同日开业，上海世茂广场9月28日开业，中庚·漫游城10月开业，三林印象城、陆家嘴L+MALL、新天地广场则将于2018年底开业。